2 bis Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Barboux, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 79 mètres
- - Châteauroux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1377 mètres
- - Collège Les Capucins à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 283 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Barboux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Barboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Barboux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Barboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Barboux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Barboux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barboux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 bis Rue Henri Barboux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Barboux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Barboux se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 3.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Barboux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Barboux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
