18 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Devaux, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 154 mètres
- - Châteauroux à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1184 mètres
- - Collège Les Capucins à 158 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 427 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Devaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Devaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 18 Rue Henri Devaux se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Devaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Devaux se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.61 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Devaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Devaux est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
