9 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Devaux, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Devaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 135 mètres
- - Châteauroux à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1239 mètres
- - Collège Les Capucins à 161 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 451 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 630 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Devaux
Les 3 ventes au 9 Rue Henri Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Devaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Devaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 Rue Henri Devaux se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Devaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Devaux se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.68 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Devaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Devaux est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
