16 Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 79 mètres
- - Châteauroux à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 961 mètres
- - Collège Rosa Parks à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 161 mètres
Ventes au 16 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 16 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Dunant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 16 Rue Henri Dunant se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Dunant se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.56 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Dunant à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Dunant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
