29 Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Dunant, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 51 mètres
- - Châteauroux à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1009 mètres
- - Collège Rosa Parks à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 108 mètres
Ventes au 29 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 29 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 29 Rue Henri Dunant se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Dunant par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Dunant se situe 14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Dunant à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Dunant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
