16 Rue Honoré De Balzac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Honoré De Balzac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 38 mètres
- - Châteauroux à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1256 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Honoré De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Honoré De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Honoré De Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 16 Rue Honoré De Balzac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Honoré De Balzac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Honoré De Balzac se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Honoré De Balzac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Honoré De Balzac est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
