25 Rue Honoré De Balzac, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Honoré De Balzac, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 28 mètres
- - Châteauroux à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1194 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 217 mètres
Ventes au 25 Rue Honoré De Balzac
Les 2 ventes au 25 Rue Honoré De Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Honoré De Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 25 Rue Honoré De Balzac se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Honoré De Balzac par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Honoré De Balzac se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Honoré De Balzac à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Honoré De Balzac est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
