10 Rue Joseph Bellier, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Bellier, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Bellier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 166 mètres
- - Châteauroux à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1250 mètres
- - Collège Les Capucins à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 150 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Bellier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Bellier dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Bellier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 10 Rue Joseph Bellier se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Bellier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Bellier se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 6.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Bellier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Bellier est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 10 Rue Joseph Bellier à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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