15 Rue Just Veillat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Just Veillat, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Just Veillat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 859 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 369 mètres
- - Châteauroux à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Just Veillat
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Just Veillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Just Veillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Just Veillat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Just Veillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Just Veillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Just Veillat dans son marché local
Prix du 15 Rue Just Veillat par rapport à la voie
Sur Rue Just Veillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 15 Rue Just Veillat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Just Veillat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Just Veillat se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.78 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Just Veillat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Just Veillat est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
