33 Rue Just Veillat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Just Veillat, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Just Veillat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 337 mètres
- - Châteauroux à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 216 mètres
Ventes au 33 Rue Just Veillat
Les 4 ventes au 33 Rue Just Veillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Just Veillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Just Veillat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Just Veillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Just Veillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Just Veillat dans son marché local
Prix du 33 Rue Just Veillat par rapport à la voie
Sur Rue Just Veillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 33 Rue Just Veillat se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Just Veillat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Just Veillat se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.75 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Just Veillat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Just Veillat est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
