12 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 175 mètres
- - Châteauroux à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 696 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 821 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 454 mètres
Ventes au 12 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 12 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kléber, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 12 Rue Kléber se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Kléber se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 46.04 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 12 Rue Kléber à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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