22 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 375 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 210 mètres
- - Châteauroux à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 740 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 404 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 859 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 248 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kléber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 22 Rue Kléber se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Kléber se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Kléber à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Kléber est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
