32 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 846 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 954 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 308 mètres
Ventes au 32 Rue Kléber
Les 3 ventes au 32 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Kléber, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 32 Rue Kléber se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Kléber se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 43.34 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
