35 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Kléber, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 867 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 437 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 977 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Kléber, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 35 Rue Kléber se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Kléber se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 26.36 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 35 Rue Kléber à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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