49 Rue Lamartine, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°51 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Lamartine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 397 mètres
- - Châteauroux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 519 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lamartine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 49 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 49 Rue Lamartine se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lamartine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Lamartine se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.77 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 49 Rue Lamartine à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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