34 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°32 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 85 mètres
- - Châteauroux à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 129 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ledru-Rollin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 34 Rue Ledru-Rollin se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Ledru-Rollin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 28.61 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 34 Rue Ledru-Rollin à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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