35 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 77 mètres
- - Châteauroux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 117 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 183 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ledru-Rollin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 35 Rue Ledru-Rollin se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ledru-Rollin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ledru-Rollin se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 19.33 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ledru-Rollin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ledru-Rollin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
