9 Rue Léo Delibes, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léo Delibes, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 1594 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 224 mètres
- - Châteauroux à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léo Delibes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 9 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 9 Rue Léo Delibes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léo Delibes par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léo Delibes se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 38.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léo Delibes à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léo Delibes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
