1 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 68 mètres
- - Châteauroux à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 203 mètres
Ventes au 1 Rue Lézerat
Les 2 ventes au 1 Rue Lézerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lézerat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 1 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 1 Rue Lézerat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lézerat se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.47 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lézerat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lézerat est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 1 Rue Lézerat à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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