15 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°13 et de n°19.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 119 mètres
- - Châteauroux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 304 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lézerat
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lézerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lézerat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 15 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 15 Rue Lézerat se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lézerat se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 0.47 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lézerat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lézerat est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 15 Rue Lézerat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 15 Rue Lézerat à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
