44 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0823 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 147 mètres
- - Châteauroux à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 216 mètres
Ventes au 44 Rue Lézerat
Une vente a été recensée au 44 Rue Lézerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lézerat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 44 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 44 Rue Lézerat se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lézerat se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 62.1 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
