52 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 19 locaux - 13 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 160 mètres
- - Châteauroux à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Lézerat
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Lézerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Lézerat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 52 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 52 Rue Lézerat se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lézerat se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Lézerat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Lézerat est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
