54 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Lézerat, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°52 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Lézerat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 19 locaux - 13 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 163 mètres
- - Châteauroux à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 228 mètres
Ventes au 54 Rue Lézerat
Les 4 ventes au 54 Rue Lézerat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Lézerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Lézerat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lézerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lézerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Lézerat dans son marché local
Prix du 54 Rue Lézerat par rapport à la voie
Sur Rue Lézerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 54 Rue Lézerat se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Lézerat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Lézerat se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.39 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Lézerat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Lézerat est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
