34 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 152 mètres
- - Châteauroux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1068 mètres
- - Collège Les Capucins à 514 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 752 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 34 Rue Marceau se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marceau se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 8.26 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 34 Rue Marceau à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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