4 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 168 mètres
- - Châteauroux à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 995 mètres
- - Collège Les Capucins à 466 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 677 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 4 Rue Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marceau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.3 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 4 Rue Marceau à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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