44 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 147 mètres
- - Châteauroux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1091 mètres
- - Collège Les Capucins à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 776 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 656 mètres
Ventes au 44 Rue Marceau
Les 0 ventes au 44 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 44 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 44 Rue Marceau se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marceau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marceau se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 19.22 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux augmenté de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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