45 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°47 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 45 Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 149 mètres
- - Châteauroux à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1076 mètres
- - Collège Les Capucins à 529 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 769 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marceau se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.2 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
