2 Rue Maurice Ravel, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 53 mètres
- - Châteauroux à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1204 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Ravel
Les 3 ventes au 2 Rue Maurice Ravel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
