16 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 117 mètres
- - Châteauroux à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1332 mètres
- - Collège Les Capucins à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 125 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 137 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Molière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Molière dans son marché local
Prix du 16 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 16 Rue Molière se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Molière par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Molière se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.16 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Molière à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Molière est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
