18 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molière, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 118 mètres
- - Châteauroux à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1342 mètres
- - Collège Les Capucins à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 142 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molière dans son marché local
Prix du 18 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 18 Rue Molière se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molière par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molière se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.65 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molière à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molière est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 18 Rue Molière à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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