5 Rue Montaboulin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montaboulin, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montaboulin, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 30 mètres
- - Châteauroux à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 228 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montaboulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montaboulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montaboulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montaboulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaboulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaboulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montaboulin dans son marché local
Prix du 5 Rue Montaboulin par rapport à la voie
Sur Rue Montaboulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 5 Rue Montaboulin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montaboulin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montaboulin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montaboulin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montaboulin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
