32 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Montaigne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Grands Champs Est.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 123 mètres
- - Châteauroux à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 579 mètres
- - Collège Rosa Parks à 629 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 32 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 32 Rue Montaigne se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montaigne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montaigne se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 32 Rue Montaigne à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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