7 bis Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 111 mètres
- - Châteauroux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1000 mètres
- - Collège Les Capucins à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pierre Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pierre Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pierre Gaultier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 7 bis Rue Pierre Gaultier se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pierre Gaultier se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pierre Gaultier est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
