11 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Porte Thibault, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 122 mètres
- - Châteauroux à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 122 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 93 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 95 mètres
Ventes au 11 Rue Porte Thibault
Une vente a été recensée au 11 Rue Porte Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Porte Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Porte Thibault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Porte Thibault dans son marché local
Prix du 11 Rue Porte Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Porte Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 11 Rue Porte Thibault se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Porte Thibault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Porte Thibault se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 21.33 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Porte Thibault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Porte Thibault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 11 Rue Porte Thibault à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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