4 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Thibault, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 133 mètres
- - Châteauroux à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 121 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 85 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porte Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porte Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Thibault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Thibault dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Porte Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 Rue Porte Thibault se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Thibault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Thibault se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.1 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Thibault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Thibault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
