25 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Porte Thibault, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 762 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 92 mètres
- - Châteauroux à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 154 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Porte Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Porte Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Porte Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Porte Thibault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porte Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porte Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Porte Thibault dans son marché local
Prix du 25 Rue Porte Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Porte Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 25 Rue Porte Thibault se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Porte Thibault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Porte Thibault se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Porte Thibault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Porte Thibault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
