32 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Porte Thibault, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°25.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Porte Thibault, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 99 mètres
- - Châteauroux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 143 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Porte Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Porte Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Porte Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Porte Thibault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porte Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porte Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Porte Thibault dans son marché local
Prix du 32 Rue Porte Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Porte Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 32 Rue Porte Thibault se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Porte Thibault par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Porte Thibault se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 17.69 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Porte Thibault à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Porte Thibault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 32 Rue Porte Thibault à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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