22 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°15 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 2686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 107 mètres
- - Châteauroux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1310 mètres
- - Collège Les Capucins à 295 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 220 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 550 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raspail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 22 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 22 Rue Raspail se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raspail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raspail se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.05 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raspail à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raspail est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
