44 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 180 mètres
- - Châteauroux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1262 mètres
- - Collège Les Capucins à 348 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 628 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 784 mètres
Ventes au 44 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 44 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Raspail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 44 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 44 Rue Raspail se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raspail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Raspail se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 31.36 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 44 Rue Raspail à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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