25 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Cazala, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Cazala, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 116 mètres
- - Châteauroux à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roger Cazala
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roger Cazala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Cazala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Cazala, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Cazala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Cazala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Cazala dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Cazala par rapport à la voie
Sur Rue Roger Cazala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 25 Rue Roger Cazala se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Cazala par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Cazala se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Cazala à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Cazala est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
