29 Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 173 mètres
- - Châteauroux à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 908 mètres
- - Collège Les Capucins à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 448 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Fiacre
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint-Fiacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Fiacre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 29 Rue Saint-Fiacre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Fiacre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Fiacre se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.05 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Fiacre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Fiacre est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
