6 Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 121 mètres
- - Châteauroux à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 969 mètres
- - Collège Les Capucins à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Fiacre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 6 Rue Saint-Fiacre se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Fiacre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Saint-Fiacre se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.01 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Fiacre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Fiacre est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
