19 Rue Thabaud-Boislareine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Thabaud-Boislareine, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Thabaud-Boislareine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 115 mètres
- - Châteauroux à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 95 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 149 mètres
Ventes au 19 Rue Thabaud-Boislareine
Une vente a été recensée au 19 Rue Thabaud-Boislareine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Thabaud-Boislareine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Thabaud-Boislareine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Thabaud-Boislareine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Thabaud-Boislareine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Thabaud-Boislareine dans son marché local
Prix du 19 Rue Thabaud-Boislareine par rapport à la voie
Sur Rue Thabaud-Boislareine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 19 Rue Thabaud-Boislareine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Thabaud-Boislareine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Thabaud-Boislareine se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 1.09 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Thabaud-Boislareine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Thabaud-Boislareine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
