15 bis Rue Victor Baltard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Victor Baltard, affiche un prix moyen de 978 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Victor Baltard, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 94 mètres
- - Châteauroux à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 103 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 136 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Victor Baltard
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Victor Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Victor Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Victor Baltard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Victor Baltard dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 15 bis Rue Victor Baltard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Victor Baltard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Victor Baltard se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 37.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Victor Baltard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Victor Baltard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
