2 Square Saint-John Perse, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Saint-John Perse, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Saint-John Perse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 68 mètres
- - Châteauroux à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 59 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 90 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Saint-John Perse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Saint-John Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Saint-John Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Saint-John Perse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Saint-John Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Saint-John Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Saint-John Perse dans son marché local
Prix du 2 Square Saint-John Perse par rapport à la voie
Sur Square Saint-John Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Square Saint-John Perse se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Saint-John Perse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Saint-John Perse se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Saint-John Perse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Saint-John Perse est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
