45 Avenue des Bernardines, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Bernardines, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue des Bernardines, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 895 mètres
- - Collège Denis Diderot à 166 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1074 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Bernardines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Bernardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Bernardines dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bernardines, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 45 Avenue des Bernardines se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Bernardines par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Bernardines se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -29.61 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 45 Avenue des Bernardines à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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