3 Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 112 mètres
- - Issoudun à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 602 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 654 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 Boulevard de Stalingrad se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Stalingrad par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Stalingrad se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 5.2 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Stalingrad à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Stalingrad est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 3 Boulevard de Stalingrad à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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