36 bis Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 101 mètres
- - Issoudun à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 582 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 640 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard de Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 36 bis Boulevard de Stalingrad se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard de Stalingrad se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard de Stalingrad à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard de Stalingrad est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
