38 Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°11 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 164 mètres
- - Issoudun à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 766 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 795 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 38 Boulevard de Stalingrad se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Stalingrad par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Stalingrad se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Stalingrad à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Stalingrad est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
