42 bis Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 ter et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Boulevard de Stalingrad, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 209 mètres
- - Issoudun à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 778 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 792 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Boulevard de Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 42 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 42 bis Boulevard de Stalingrad se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Boulevard de Stalingrad par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Boulevard de Stalingrad se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 3.1 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Boulevard de Stalingrad à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 42 bis Boulevard de Stalingrad est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
